Світильники для ЖКГ: що встановлюють у під’їздах та дворах ОСББ та ЖЕК

Про освітлення місць загального користування часто згадують в останню чергу. Як наслідок, закуповуються найдешевші світильники, через що через кілька сезонів мешканці залишаються з розбитими плафонами та несправними датчиками руху, а керуюча компанія отримує нескінченний потік скарг. Щоб уникнути таких неприємностей, світильники для ЖКГ необхідно підбирати під конкретну зону та умови експлуатації. Нижче — детально розбираємося з усіма цими питаннями.

Що належить до освітлення ЖКГ і де воно потрібне

До освітлення ЖКГ належать загальні зони будівлі та обслуговувана прибудинкова територія. Порядок оплати та обслуговування залежить від форми власності та договорів. Важливо розуміти, що цей простір, який обслуговується, поділяється на різні зони з різними умовами експлуатації, тому використовувати один і той самий світильник ЖКГ на кожній із ділянок неправильно. Детальніше про ключові зони:

1. Внутрішні місця загального користування (МЗК): це під’їзди та сходові клітки. Тут світло має працювати в економному режимі. 
2. Двір та прибудинкова територія: проїзди, доріжки, дитячі майданчики, вхідні групи. Як правило, тут використовуються вуличні світильники та прожектори, які вмикаються автоматично в темну пору доби.
3. Технічні приміщення та підвали: для цих зон точкові або лінійні світильники ЖКГ підбирають з урахуванням вогкості, пилу та впливу води.
4. Паркінги та автостоянки. На цих ділянках важливі рівномірність освітлення, відсутність сліпучого ефекту, а також стійкість корпусу до вологи та забруднень. Ударостійкість оцінюють окремо за класом IK.

Окрема категорія — аварійні світильники ЖКГ з автономним живленням. Такі світильники встановлюють на шляхах евакуації, вони переходять на аварійне живлення під час відключення електроенергії.

Вимоги до освітлення місць загального користування

Норми освітленості місць загального користування в Україні встановлює ДБН В.2.5-28 «Природне та штучне освітлення». Норматив визначає мінімальні значення параметрів освітлення для сходових клітин, коридорів, входів та прибудинкової території. Однак слід розуміти, що під час закупівлі освітлювального обладнання для місць загального користування обов’язково слід враховувати захист світильників за класами IP та IK, а не лише якість світла. Економія на захищеності корпусу призводить до того, що світлові прилади доводиться незабаром замінювати.

Крім того, необхідно враховувати енергоспоживання освітлювального обладнання. Енергозберігаючі світильники для під’їзду (LED) із датчиками руху можуть коштувати дорожче за звичайні моделі. Термін окупності розраховують за потужністю, часом роботи, тарифом та вартістю встановлення.

Світильники для під’їздів: що найчастіше встановлюють ОСББ та ЖЕК

На перше місце виходять енергоефективність, антивандальність і довговічність освітлювального обладнання. Це тому, що будь-які витрати на частий ремонт або переплату за електроенергію «б’ють» безпосередньо по гаманцю співвласників будинку.

Світильники з датчиком руху — автоматизація та економія

Світильник із датчиком руху в під’їзді обирають з урахуванням зони виявлення. Для керування використовують різні пристрої, функції яких важливо розрізняти:

1. Датчик руху ІЧ (інфрачервоний) — реагує на зміну інфрачервоного випромінювання під час переміщення людини. Для виявлення потрібна пряма видимість у межах зони дії.
2. Сенсор акустичного типу — спрацьовує на кроки та голос. Цей варіант зручний на сходах, де огляд перекритий прольотами.
3. Датчик освітленості (LUX) — блокує ввімкнення світильника вдень, якщо природного світла достатньо.
4. Сенсори комбінованого типу — реагують і на рух, і на рівень освітленості.

Якщо у світильниках датчики руху не встановлені взагалі або вони не відповідають умовам експлуатації, замінювати прилади повністю не завжди потрібно. Можна підібрати сумісні датчики руху та фотореле з урахуванням схеми підключення та допустимого навантаження. Готовий LED-світильник для ЖКГ з датчиками не вимагає окремого розміщення сенсора.

Важливо розуміти, що кількість ват у LED-обладнанні не визначає його яскравість. Підбирати діодні світильники для під'їзду потрібно за світловим потоком і площею приміщень.

Антивандальні світильники — захист від пошкоджень

Антивандальність (IK) у характеристиках описує випробувану стійкість корпусу до механічних ударів; її вказують у технічному паспорті пристрою. Чим вищий клас IK, тим більшу ударну енергію витримує світловий прилад.

Антивандальні світлодіодні світильники для ЖКГ допомагають знизити ризик пошкоджень. Порівняйте заявлені класи IK у відповідних моделях. Наприклад, накладний світлодіодний світильник для ЖКГ з IK08 потрібно вибирати з урахуванням відповідного ризику ударів, а не лише за назвою.

Освітлення двору та прибудинкової території

На прибудинковій території необхідно забезпечити безпеку пересування мешканців будинку в різних прилеглих зонах та належну роботу систем відеоспостереження в темний час доби. Тому світильники для двору підбирають відповідно до вимог до якості освітлення конкретної ділянки. Орієнтовні значення освітленості для типових дворових зон наведено в таблиці.

Важливо не плутати освітленість у люксах (lx або лк) та світловий потік у люменах (lm або лм). Світловий потік характеризує сумарне випромінювання джерела, що оцінюється за його впливом на зір. Освітленість же показує, який потік припадає на одиницю площі поверхні. Слід також враховувати кут розсіювання та висоту встановлення світильника — світильники у дворі часто встановлюють на опори (настінні моделі теж допустимі, якщо забезпечують необхідний розподіл світла).

Для вулиці підходять світильники зі ступенем захисту IP65/IP54. Для відкритого розміщення потрібно перевірити дозволені умови експлуатації моделі зі ступенем захисту IP65. Ступінь захисту IP54 оцінюють з урахуванням впливу води, навіть під навісом. Наявність датчиків руху у дворі виправдана біля вхідних груп, на господарських майданчиках та біля контейнерів для відходів.

На що звертати увагу при виборі світильників для ОСББ та ЖЕК

Перш за все, слід звернути увагу, чи є гарантія на світильники для ЖКГ. Порівняйте термін, умови та винятки: сама тривалість гарантії не свідчить про якість компонентів.

Більше того, під час купівлі освітлювального обладнання слід враховувати складність монтажу та заміни світильників. Під час модернізації освітлення ОСББ додатковий час роботи електрика перетворюється на суттєве перевитрачання коштів.

Важливим аспектом є й наявність технічної документації, а також надання продавцем рахунку-фактури. Перелік документів залежить від умов закупівлі та гарантійного обслуговування, тому його уточнюють заздалегідь.

Нарешті, необхідно враховувати залишки обраних світильників на складі. Така інформація дає змогу оцінити, чи вдасться обладнати весь будинок однаковими моделями, чи доведеться докуповувати варіанти, схожі за характеристиками.

Типові помилки при виборі освітлення для ОСББ та ЖЕК

У разі ризику механічних пошкоджень помилкою буде вибір світильників без підтвердженої ударостійкості. Наслідки залежать від сили впливу та конструкції корпусу. Серед інших прорахунків варто відзначити:

• встановлення світильників без автоматики там, де світло могло б вмикатися за потреби;
• ігнорування захисту від вологи на вулиці;
• придбання одного й того ж типу приладів у під’їзд та для двору;
• вибір освітлювального обладнання без перевірки умов гарантії та даних про термін служби світильників ЖКГ.

Якщо у вас залишилися будь-які питання щодо підбору освітлювального обладнання для під’їзду або прибудинкової території, звертайтеся до менеджерів онлайн-магазину Evrosvet! Вони допоможуть швидко підібрати світлодіодний світильник для ЖКГ, що відповідатиме вашим потребам і бюджету.