Светильники для ЖКХ: что ставят в подъездах и дворах ОСМД и ЖЭК

Об освещении мест общего пользования часто вспоминают в последнюю очередь. Как итог, закупаются самые дешевые светоприборы, из-за чего через несколько сезонов жильцы остаются с разбитыми плафонами и неработающими датчиками движения, а управляющая компания получает бесконечный поток жалоб. Чтобы избежать таких неприятностей, светильники для ЖКХ необходимо подбирать под конкретную зону и условия эксплуатации. Ниже — детально разбираемся со всеми этими вопросами.

Что относится к освещению ЖКХ и где оно нужно

К освещению ЖКХ относятся общие зоны здания и обслуживаемая придомовая территория. Порядок оплаты и обслуживания зависит от принадлежности имущества и договоров. Важно понимать, что это обслуживаемое пространство делится на разные зоны с различными условиями эксплуатации, потому использовать один и тот же светильник ЖКХ на каждом из участков неправильно. Детальнее о ключевых зонах:

1. Внутренние места общего пользования (МОП): это подъезды и лестничные клетки. Здесь свет должен работать в экономном режиме. 
2. Двор и придомовая территория: проезды, дорожки, детские площадки, входные группы. Как правило, здесь используются уличные светильники и прожекторы, которые включаются автоматически в темное время суток.
3. Техпомещения и подвалы: для этих зон точечные или линейные светильники ЖКХ подбирают с учетом сырости, пыли и воздействия воды.
4. Паркинги и автостоянки. На этих участках важны равномерность освещенности, отсутствие слепящего эффекта, а также стойкость корпуса к влаге и загрязнениям. Ударостойкость оценивают отдельно по классу IK.

Отдельная категория — аварийные светильники ЖКХ с автономным питанием. Такие светоприборы устанавливают на путях эвакуации, они переходят на аварийное питание при отключении электричества.

Требования к освещению мест общего пользования

Нормы освещенности МОП в Украине задает ДБН В.2.5-28 «Природне і штучне освітлення». Норматив описывает минимальные значения параметров освещения для лестничных клеток, коридоров, входов и придомовой территории. Но следует понимать, что при закупке осветительного оборудования для МОП еще обязательно должна учитываться IP и IK защита светильников, а не только качество света. Экономия на защищенности корпуса приводит к тому, что светоприборы приходится в скором времени менять.

Кроме этого, необходимо учитывать энергопотребление осветительного оборудования. Энергосберегающие светильники для подъезда (LED) с датчиками движения могут стоить дороже обычных моделей. Срок окупаемости рассчитывают по мощности, времени работы, тарифу и стоимости установки.

Светильники для подъездов: что чаще всего ставят ОСМД и ЖЭК

На первое место выходят энергоэффективность, антивандальность и долговечность осветительного оборудования. Это потому, что любые расходы на частый ремонт или переплату за электроэнергию «бьют» непосредственно по кошельку совладельцев дома.

Светильники с датчиком движения — автоматизация и экономия

Светильник с датчиком движения в подъезд выбирают с учетом зоны обнаружения. Для управления используют разные устройства, функции которых важно различать:

1. Датчик движения ИК (инфракрасный) — реагирует на изменение инфракрасного излучения при перемещении человека. Для обнаружения нужна прямая видимость в пределах зоны действия.
2. Сенсор акустического типа — срабатывает на шаги и голос. Этот вариант удобен на маршах, где обзор перекрыт пролетами.
3. Датчик освещенности (LUX) — блокирует включение светильника днем, если естественного света достаточно.
4. Сенсоры комбинированного типа — реагируют и на движение, и на уровень освещенности.

Если в светильниках датчики движения не установлены вообще или они являются неподходящими под условия эксплуатации, менять целиком приборы требуется не всегда. Можно подобрать совместимые датчики движения и фотореле с учетом схемы подключения и допустимой нагрузки. Готовый LED-светильник ЖКХ с датчиками не требует отдельного размещения сенсора.

Важно понимать, что количество ватт в оборудовании LED не определяет его яркость. Подбирать диодные светильники в подъезд нужно по световому потоку и площади помещений.

Антивандальные светильники — защита от повреждений

Антивандальность (IK) в характеристиках описывает испытанную стойкость корпуса к механическим ударам, его указывают в техническом паспорте устройства. Чем выше класс IK, тем большую ударную энергию выдерживает светоприбор.

Антивандальные светодиодные светильники для ЖКХ помогают снизить риск повреждений. Сравните заявленные классы IK у подходящих моделей. Например, накладной светильник светодиодный ЖКХ с IK08 нужно выбирать при соответствующем риске ударов, а не только по названию.

Освещение двора и придомовой территории

На придомовой территории необходимо обеспечить безопасность передвижения жильцов дома в различных близлежащих зонах и надлежащую работу систем видеонаблюдения в темное время суток. Поэтому светильники для двора подбирают согласно требованиям к качеству освещения конкретного участка. Ориентировочные значения освещенности для типовых дворовых зон приведены в таблице.

Важно не путать освещенность в люксах (lx или лк) и световой поток в люменах (lm либо лм). Световой поток характеризует суммарное излучение источника, оцениваемое по его действию на зрение. Освещенность же показывает, какой поток приходится на единицу площади поверхности. Следует учитывать также угол рассеивания и высоту установки светоприбора — светильники во дворе зачастую устанавливают на опоры (настенные модели тоже допустимы, если обеспечивают требуемое распределение света).

Для улицы подходят светоприборы со степенью защиты IP65/IP54. Для открытого размещения нужно проверить разрешенные условия эксплуатации модели с IP65. Степень защиты IP54 оценивают с учетом воздействия воды, даже под козырьком. Наличие датчиков движения во дворе оправдано у входных групп, на хозплощадках и возле контейнеров под отходы.

На что смотреть при выборе светильников для ОСМД и ЖЭК

Прежде всего, нужно обратить внимание, есть ли гарантия на светильники ЖКХ. Сравните срок, условия и исключения: сама продолжительность гарантии не доказывает качество компонентов.

Более того, во время покупки осветительного оборудования следует учитывать сложность монтажа и замены светильников. При модернизации освещения ОСМД дополнительное время работы электрика превращается в существенный перерасход финансов.

Важным аспектом является и наличие технической документации, а также предоставление продавцом счета-фактуры. Перечень документов зависит от условий закупки и гарантийного обслуживания, поэтому его уточняют заранее.

Наконец, необходимо учитывать остатки выбранных светоприборов на складе. Такая информация дает возможность оценить, получится ли закрыть весь дом одинаковыми моделями или придется докупать похожие по характеристикам варианты.

Типичные ошибки при выборе освещения для ОСМД и ЖЭК

При риске механических повреждений ошибкой будет выбор светильников без подтвержденной ударостойкости. Последствия зависят от силы воздействия и конструкции корпуса. Среди других просчетов стоит отметить:

• установку светильников без автоматики там, где свет мог бы включаться по необходимости;
• игнорирование влагозащиты на улице;
• покупку одного и того же типа устройств в подъезд и для двора;
• выбор осветительного оборудования без проверки условий гарантии и данных о сроке службы светильников ЖКХ.

Если у вас остались какие-либо вопросы по поводу подбора осветительного оборудования для подъезда или придомовой территории, обращайтесь к менеджерам онлайн-магазина Evrosvet! Они помогут быстро подобрать светильник для ЖКХ светодиодный, подходящий под ваши потребности и бюджет.